嘉凯城：36.62亿元转让青岛子公司100%股权
11月29日晚间，嘉凯城(.SZ)发布转让子公司股权进展公告，融创(青岛)置地有限公司(简称：青岛融创)以36.62亿元竞得青岛嘉凯城开发有限公司(简称：青岛嘉凯城)100%股权。
嘉凯城相关人士表示，转让青岛嘉凯城股权，在加快存量去化、增强流动性的同时，将为公司下一步发展提供了较为雄厚的资金储备，并将对公司财务状况产生积极影响。
公告显示，青岛嘉凯城公开挂牌转让期间，共有青岛融创在内的5家房企提出受让申请，最终青岛融创获得股权。
业内人士指出，大型房企激烈参与青岛嘉凯城竞价，既从侧面反映出他们看好青岛嘉凯城的土地储备价值，又体现了此次成交价格公允合理；此外，青岛融创此次获得的是青岛嘉凯城100%股权，意味着后续将拥有整体控制权，有利于提高决策与经营效率，增加项目的整体价值。
上述业内人士表示，青岛作为环境优美的宜居沿海城市，早就成为很多人的“心头好”，统计显示，不到一年的时间，青岛嘉凯城所在的李沧区房屋成交均价已由去年12月的10362元/平米上涨至目前13657元/平米，上涨幅度达到32 %。房价上涨也引发土地拍卖价的不断刷新。今年7月份，青岛老四方双桃精细化工有限公司马路对面的一块住宅用地，在经过众多开发商367轮竞价后，从起价4120元/㎡上升到12520元/㎡的价格成交，溢价率203.9%，刷新青岛土地拍卖纪录。
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